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清华大学房地产投资总裁再造高级研修班(文化地产)
作者:系统管理员    发布于:2014-08-18 20:13:47    文字:【】【】【
本次“文化地产与房地产投融资总裁领导力再造高级研修班”力图通过专业化、高水准师资团队,进行针对性强的政策解读,提供丰富有效的案例分析,系统提高我国房地产业与文化产业高级管理人员的经营管理能力和专门技巧,科学引导房地产行业、文化产业企业与资本市场有效对接,使相关的企业能够抓住时机,在企业转型、跨界发展方面取得更大突破!

 

【文化地产——课程设置】

  整体课程设置共分为五大模块、八大专题,为当今房地产业经营者搭建及更新有关地产资本运作、金融投资、私募股权投资、房地产运营、用文化产业改造传统房地产业等全新的知识框架;提供区域经济发展新动向、房地产行业调控新思路。
专题名称 要点提示
模块一:宏观经济形势与发展战略模块
宏观经济热点
问题解析
1、世界经济最新动态及对中国影响   2、中国宏观经济趋势分析
3、宏观经济政策前瞻               4、房地产市场解析
5、证券市场分析
金融形势与发展战略 1、金融新动向                     2、当前金融形势的分析与判断
3、出路与对策
区域经济与
房地产投资战略
1、未来10年中国领先的经济区域
2、城市房地产投资潜力的评估与分析
3、城市化与中小城市房地产发展
房地产市场现状及发展 1、房地产的三个转移               2、关于合理房价的分析
3、住房存量资产                   4、房地产政策及展望
5、房地产市场运行态势             6、房地产金融创新多元化
模块二:私募股权投资模块
私募股权投资
与风险投资的
国际经验
1、金融危机背景下看风险投资价值
2、VC/PE金融经济价值
3、VC/PE 的创新及国家创新体系
4、美国的经验及对中国的启示
私募股权投资
与风险投资
政策法规解读
1、股权投资企业规范性文件解读
2、股权与创业投资政策展望
3、股权与创投基金操作方略
私募股权投资的
管理流程
1、私募股权基金的筹建、设立与管理
2、私募管权基金的投资模式
3、私募股权基金治理模式
4、私募股权基金的会计与税务体系
私募股权投资的
三大核心能力
1、股权基金的融资渠道与方法
2、股权投资的项目开发、评估与组合管理
3、投资项目的退出管理:上市、转让与回购
私募股权投资
如何提升企业价值
1、发现企业价值                     2、传导企业价值
3、通过资源整合提升企业经营价值     4、通过资本运作提升企业价值
模块三:投融资决策与财务运作模块
不同类型的
商业地产的市场研究
与投资决策
1、写字楼                           2、社区商业
3、购物中心                         4、投资型公寓
5、城市综合体
房地产纳税筹划 1、税务筹划途径和方法               2、房地产开发经营纳税筹划
3、房地产转让税务筹划               4、房地产持有税务筹划
5、房地产企业税种筹划
房地产企业
全面预算管理
1、全面预算的功能与目的
2、房地产企业全面预算的模式及内容
3、房地产企业预算编制
4、全面预算的执行和控制
5、考核与分析
商业定位及规划布局 1、商业项目的四个阶段划分           2、项目的市场调查
3、商业的分类和组合                 4、商业规划设计的六项原则
5、商业项目的业态规划               6、布局与交通组织规划
7、外观形象设计                     8、商业规划设计的10个误区
企业并购与值评估 1、并购案例深度分析与讨论           2、公司并购战略
3、公司并购程序                     4、公司并购的尽职调查
5、公司价值评估                     6、公司并购交易结构
7、并购融资                         8、并购谈判及交易文件的准备
9、公司并购后的整合
模块四:文化产业与资本运作模块
中国资本市场与
企业资本运营
1、中国资本市场的投资机会回顾与展望
2、创新经济与资本市场
3、主板市场与创业板市场             4、期货市场与避险工具
5、企业资本运营战略                 6、企业的收购与兼并
7、上市与重组                       8、现代企业治理结构
9、管理层收购(MBO)               10、直接融资与间接融资
文化产业资源开发
与投融资技巧
1、文化产业与文化产业资源
2、文化产业资源开发技巧
3、文化产业投融资理念
4、文化产业项目策划要点
5、文化产业投融资基本理念与基本要素
文化产业前沿问题
与商业模式
1、文化产业的几个视角
2、文化产业发展趋势
3、商业模式及其案例
4、文化产业集聚园与文化地产
5、发展建议
文化产业商业模式
创新设计
1、商业模式与文化产业创新
2、交易创新:文化产品证券化 、艺术家共同信托
3、商业应用:文化产业价值衍生
4、商业地产与文化产业创新
企业上市谋略 1、国内外资本市场新格局与 IPO 发展趋势
2、企业上市的地点、时机与方式的优化选择
3、国内主板/中小板/创业板上市核准制度与申请流程
4、拟上市公司改制辅导流程
5、上市过程中的法律操作实务
期货投资 1、期货投资                         2、期货投资与股票投资的异同
3、期货投资的几大特点(规则)       4、期货的由来与我们的生活
5、期货投资的类型与策略
模块五:房地产运营前沿理念模块
建筑师的 "系统"与
开发商的 "产业价值链
1、问题的提出(三个竞争)             2、应对的策略
3、规划定位                         4、基地研究
5、商业布局研究                     6、业态互补
7、广场的引入
房地产择地与
小区整体规划设计
布局
1、房产开发商如何挑选旺地
2、景观设计对小区规划的影响
3、楼宇形状对建筑的影响
4、绿植化的功能
5、文昌位对于建筑楼宇的帮助
6、建筑楼宇的坐向论
7、小区的四兽论
8、小区规划设计与布局
9、小区户型图规划
10、基地地形对房地产小区的影响
11、房地产商常犯室内设计的缺失
12、办公室的规划设计与布局篇
13、商铺的选择与规划
绿色建筑 1、绿色建筑与生态规划               2、生态观念运用的误区
3、城市生态系统的非生物环境         4、绿色建筑的标准
5、三大主题,五个方面               6、废弃用地再生与生态修复
建筑策划 1、建筑策划的定义                   2、建筑策划的原理
3、建筑策划的方法学                 4、经济策划
5、从建筑策划到建筑设计

【文化地产——课程特色】

课程全面  学用结合
 全面分析房地产发展的现状和趋势,结合中国房地产开发投资企业建设过程中的现实需求,注重实战,学以致用。

量身定造 提升能力
 深入真实案例,打造丰富地产信息平台,提升管理者能力,从而创造更大效益。

周期延长,便于消化
  非脱产学习1年,每两个月集中面授五天,令公务繁忙的高层管理者工作、学习两不误。学员结合自己的管理实践撰写案例报告,并通过分组案例讨论促进学员间的交流和学习。


【文化地产——招生对象】

 1、房地产及相关行业(建筑、设计、金融、投资、物业、装饰、法律、评估、代理、广告、中介等)的企业董事长、总裁。
 2、将要涉足房地产业、文化产业的企业董事长、总裁。
 3、负责房地产政策、计划、规划、建设、金融、法律等部门与单位的管理者。


【文化地产——学员评价】

  “我需要清华大学的严谨的科学精神来为引领我,学会更多地用实际的数据、科学的论证、务实的态度来实现我的理想。通过我在房地产投资培训班这段时间的学习和研讨,我自我感觉,我的目的达到了,它让我变得更加务实、更加严谨、更加现实。我的这段学习经历,不只是学到了一些新的知识、新的本领,提高了我的决策力和实战理念,更重要的还在于对我的人品和人格塑造的深刻影响,对提高我的人格魅力和综合素养都是很有帮助的。这种收获和感悟,对我来讲,可以说是终生受益的。”——南京江宇集团新区园林公司 陈婷

  “残酷的市场竞争,使我认识到企业只有持续不断地变革创新才是生存、发展并获得成功。在这次房地产投资培训过程中学习是辛苦的,但回味其中却是快乐的;虽然时间是短暂的,但是带给我的启发是巨大的。“进了清华门就是清华人”,我将以“清华精神”要求和激励自己,在今后的市场竞争中,充满信心、勇气和力量去面对!” ——山东吉宇房地产开发有限责任公司 蒋红

  “在房地产投资培训课堂上授课的都是行业专家,学术上有一定的造诣,他们开阔的视野,使我在短短时间内思考问题的角度和方法逐渐多元化。培训部还为我们安排了调研活动,通过和企业领导人的交流,为我们学以致用提供了一个很好的平台。在这里,不仅能了解各地区房地产行业的发展情况,更重要的是通过交流,大家可以相互借鉴,这无疑是将来事业发展的一笔巨大财富。”——宁夏英力特房地产开发有限公司 李自学

  “考核仅停留在在考核打分层面上,我们或许只能收获怨言和愤怒,但如果我们将其定位在总结与改善上,那我们收获的将是一个又一个的成功!”——吉林省东兴建设开发集团有限公司 田金运

【文化地产——学制安排】

  学制:一年,每两个月来清华大学集中授课一次,每次学习五天,一共学习八次共计四十天;

【文化地产——师资力量】

 主讲教授主要为:
 1、来自国内著名高校和专业研究机构的专家、学者;
 2、国家主管部委的专家型领导、高级研究人员;
 3、业内的资深人士,如房地产推广、策划名家,杰出的企业界成功人士等。

【文化地产——教育投资】

  学习费用59800元/人,该费用含听课费、资料费、教材费、证书费用等。可代为安排食宿,费用自理。

【文化地产——证书发放】

  完成学习后,学员学习档案归档保存,经考核合格,将由清华大学教育培训管理处统一颁发由北京清华工业开发研究院主办的“房地产投资总裁领导力再造高级研修班”项目的结业证书,加盖“清华大学教育培训证书专用章”钢印,证书号可登录清华大学教育培训与认证网站查询,网址http://thtm.tsinghua.edu.cn

【文化地产———后续服务】

 1、领导力(www.THLDL.org.cn)向学员开通学习资源,为在此学习过的每位学员开设一个终身学习账户,学员可以利用积分下载课程试听,享有各类增值服务。
 2、领导力学员优先享有领导力不定期推出的积分优惠等活动。
 3、领导力学员可不定期返校参加免费课程。

【文化地产——开学时间及报名方法】

  开学时间:2014年12月9日(12月8日下午报到)
  授课地点:北京清华大学
  参加文化地产与房地产投资培训总裁班学习的企业请来电索取报名回执表,填写后请传真至招生办,经培训项目专家组审查通过获得入学资格。食宿可统一安排,费用自理。

【汇款方式】

  交费方式:采用银行汇款方式,将培训费汇至清华大学账户,由学校为学员开具《中央非税收入统一票据》。汇款信息如下:
  账户名称:清华大学
  账号:0200004509089131550
  开户行名称:工行北京分行海淀西区支行
  附言/用途(必填):北京院901(报名学员姓名)

【联系方式】

  地 址:北京清华大学华业大厦 3608室
  联系人:招生办公室  秦老师 手机:18910732278
  电 话:400-658-1599
  传 真:010-62798843-20
  E-mail: unitraining@tsinghua.edu.cn

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